司法書士オフィス計画

2008.11.06

福岡市荒戸に計画中の司法書士オフィス。
敷地の間口が４．９m,奥行き１０ｍで面積５１．８㎡(１５．６坪）、
建蔽率が８０％のため、ワンフロア当たりのスペースが１３坪のオフィスです。

１階に駐車スペース、２階にワークスペース、３階に応接という３階建ての
計画ですが、予算も厳しく、構造的フレームの選択について
いろいろと検討を行なっても、ほとんど構造設計者から予算上の問題で
否定され続け苦戦しています。
構造設計をお願いしている方は、昔からの知り合いで今回、
スケジュールを調整してもらいなんとか引き受けていただいているのですが、
なかなか厳しく突返されています。

コスト削減で基礎面積を少なくする方法を提案しても、結果として上部構造物に
費用がかかるとのことで却下。
構造設計者が提案する普通の６本のコラムによる鉄骨フレームがもっとも無難で
安いと言われても、柱が３００角と大きく、とてもごつく感じるので
軽量鉄骨によるブレース構造で様々なスタディを作ってみましたが
構造的には効果がないとの理由であっさり却下。

じゃあそうならば、スパンも大きくないので思い切って木造の３階建てで
いいのではないかということで、今度は２×４（ツーバイフォー）構造で
できないか検討しています。
その場合、耐震壁の配置がポイントなってきますので、それを構成要素として
組み込めないか検討しています。

とにかく、粘って絶対にあきらめたくないと考えています。